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来信情况
信件标题: 如何在住建局撤销房屋报备?
来信人: 耿** 来信日期: 2018-03-01
信件内容

你好,一朋友在若羌县购买的房屋,由于个人原因想要退房,想咨询一下,在住建局撤销房屋报备,都需要哪些手续以及资料?

办理情况
办理进度
处理单位:住建局
处理时间:2018-03-02
处理状态:已转交 住建局 处理, 限于 2018-03-13 之前处理并回复。
办理情况
办理进度
耿雪莲:
    您好,关于您所反映的问题若羌县住建局高度重视,针对此问题,现答复如下:
    规定住房在没有期房转现房之前,当事人可以申请撤销登记。当事人退房需要和房地产开发(卖家)协议终止合同,只要买卖双方当事人达成一致意见,出具书面的退房申请,且卖方已同意退房无任何经济纠纷,即可以撤销房屋预售备案手续。如果双方无法达成一致意见,当事人可以到法院起诉解决终止买卖合同。     
    上述答复依据《合同法》第九十三条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。及第九十六条规定:当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
    经了解、房地产开发企业也同意为您办理退房手续,并承诺资金能周转时,将您缴纳的房款退还给您,此过程较为漫长,建议走司法程序解决此问题。
    承办单位:若羌县住建局;联系人:吴春静;联系电话:0996-7102723
处理单位:住建局
处理时间:2018-03-02
处理状态:处理完